今年下半年，

長春將有

18家新盤

上市。

（其中兩家位於公主嶺）

- 價格 -

一萬元以下的新盤，

竟只有5家！

而這5家都在哪呢？

要嘛是范家屯，

要嘛是蓮花山；

長春的市場，

正在悄悄變化，

剛需被不斷趕向城外。

去年下半年，

三環附近還有八九千的新盤；

但是今年下半年的新盤，

幾乎沒有便宜的。

而且四環內的新盤都很少，

未來想在市區內買便宜房子，

越來越難了。

- 毛坯＆裝修 -

今年下半年的18家新盤，

只有4家有毛坯。

隨著“全裝修政策”的推進，

長春的毛坯房越來越少了；

開發商也願意做精裝，

原因很簡單：

毛坯變精裝，房價漲三千，

精裝變回毛坯，房價降一千五，

怎麼算都是賺，

以後想買毛坯房，越來越難了。

- 開發商 -

其實下半年的房子貴，不是沒道理，

看看開發商的陣容，

全國大房企：

萬科、華潤、碧桂園、招商、

保利、中海、金地、龍湖、旭輝、

本地知名房企：

力旺、嘉惠、中順。

如果非要雞蛋裡挑挑骨頭，

也就中順的名氣稍弱了一些，

但是上一個專案賣得也不便宜，

1萬3千多一平，

這次的新專案有洋房、別墅、小高層，

肯定也便宜不了。

- 拿地價 -

都是大牌開發商，

而且拿地價格都不便宜，

中海橡樹園，拿地價

6129

元/平，

華潤崑崙御，拿地價

6606

元/平，

龍湖天宸原著，拿地價

6541

元/平

……

今年土地起拍價更高了，

起拍價就5千多一平，

就算底價拿地，

未來房子也不可能低於1萬/平。

長春，

已經進入“萬元”時代。

未來只要你能瞧得上眼的，

沒有五位數，下不來。

- 區域 -

下半年的新盤最多的區域，

是高新南片區。

幾家新盤的產品也很齊全，

有高層、有洋房、有別墅，

面積有八九十，有一兩百，

總之，

能滿足大多數購房者的需求。

近日，

八一公園也釋出招標公告，

將建設綠化、水岸治理、堆山造景、

人工湖、公園配套建築等，

總投資金額達4。4億元。

隨著八一公園的落實，

高新南板塊，

可能將掀起新一輪看房熱潮。

（八一水庫夜景）

- 門檻 -

咱們來算一下，

下半年買房需要多少錢？

以

100平

的為例，

貸款利率按5。3%算，

首付和月供是這樣的：

而購房者的收入證明，

要求稅後收入為月供的兩倍以上，

也就是：

下半年買新房，

門檻著實不低。

眼看著，

從去年下半年八九千的房子，

到今年下半年幾乎都上萬的房子，

長春的房價一直在穩中求進，

如果你的工資趕不上房價的變化，

那麼眼下，

就是你購房的最佳時機。

（文中部分圖片來於網路）