對於上班族來說，一天二十四小時，最少8小時在辦公室度過。

“996”福報時代，大部分人一天內的三分之二時間在辦公室度過。

如此長時間生活在辦公室，以致辦公室環境對我們身體健康的影響可能比家庭環境還重要。比如噪音汙染，晚上在家可以睡一覺熬過去，在辦公室呢，要忍受十幾個小時的傷害。

對於公司老闆而言，辦公室環境也十分重要，高階上檔次的辦公室可以彰顯企業品牌形象。

那麼，怎樣的辦公室才稱得上好呢？最簡單的辦法，無疑是看寫字樓的等級。

美國通常把寫字樓劃分為A、B、C三個等級，其中A級為投資級，最適合市場要求，高檔裝修和完善配套是主要特徵，也最能體現入住企業的公司形象和地位。B和C級寫字樓一般比較陳舊，但部分物業可以透過改造升級為A級。

看到這，你可能疑惑了，為什麼你經常聽到的是甲級、5A寫字樓等描述呢，這種等級又是怎麼回事。其實，這是按不同劃分標準形成的不同等級體系。

實際上，對於寫字樓等級，國家並沒有制定分級標準，我們常用的寫字樓等級多是行業內自發形成的一種通行叫法。我國常用的寫字樓劃分標準有三類，今天，就給大家詳細其中的“甲”系列。

參考星級酒店評級標準，以硬體和軟體質量劃分，形成了我們常用的“甲”系列分類，共有頂級、甲級、乙級、丙級四級

。

頂級寫字樓

頂級寫字樓硬體、軟體都是頂尖的，一般都是知名度很高的寫字樓，是所屬商圈內的標誌性寫字樓，甚至在整個城市或全國、全球都有很高知名度和美譽度。

比如北京的國貿中心、上海的金茂大廈、廣州的中信廣場、深圳的平安大廈。

從硬體來看，頂級寫字樓總面積5萬平米以上，淨層高2。7米以上，車位配備按照150比1，每部客梯服務面積低於4，000㎡ ，等待時間少於30s，有先進的智慧系統。

還有很重要的一點是，單一產權，僅對外出租，不對外出售。畢竟只有全部統一管理才能將服務做到最佳。否則你賣一兩層出去，即便其他樓層服務再好，賣出去的樓層服務不好也影響整個物業的品牌。

甲級寫字樓

我們常說的5A寫字樓其實就相當於甲級寫字樓（5A是按智慧化水平劃分的等級標準，和甲系列是不同的類別，但對應到具體的寫字樓水平上，5A和甲級基本是指同一類寫字樓）。

這個等級的寫字樓硬體標準要和四星級酒店相當，物業服務等軟體水平則要達到三星級酒店以上的水平

。

甲級寫字樓建築面積要在2萬平以上，每層建築面積不低於1000平，車位配備比例是200比1。每部客梯服務面積不超過5000㎡；等候時間不超過40秒，有完善先進的智慧控制系統。

同樣的，甲級寫字樓也要單一產權，僅對外出租，不對外出售。

乙級寫字樓

乙級寫字樓軟體服務水平要達到星級酒店水平，硬體上和甲級寫字樓標準差不多。這也是最常見，大部分公司所辦公的寫字樓。

乙級寫字樓總面積1萬平米，單層面積800平以上，標準層高淨高2。5平米，車位配比最少300比1。每部客梯服務面積不超過6000㎡，速度不低於3米/秒。應有優質物業管理公司。

丙級寫字樓

建設、裝修等達到普通標準，具備基本通訊設施及辦公服務，有物業管理服務等，基本就可以算作丙級寫字樓，大部分寫字樓都可以滿足這個標準。所以，很多時候丙級寫字樓都不會被當做一個等級。

甲系列標準大概就是這樣，此外，還有按寫字樓智慧化水平劃分的“A”系列等其他分級方式，我們後面再撰文詳述。