文：百川

如今我國無論是一線城市還是普通地級市，基本都是高樓林立。隨著我國城市化程序的不斷推進，我國的房地產行業的發展也是與日俱增，開發商沉迷於在各大城市圈地蓋房，我國的高樓正在以肉眼可見的速度增多。如果時隔幾年去一個曾經去過的城市，恐怕已經變得十分陌生了。

我國現如今新開的樓盤中，電梯已經成為了標配。如今的房地產公司都想把大樓在自己力所能及的範圍內建到最高，動輒就是幾十層高的房子。如果沒有電梯，高樓業主恐怕寸步難行。但是我國現存的也有很多在房地產市場剛剛興起的時建造的老式樓房，這些樓房的高度往往不到10層，大部分都沒有配備電梯。

以前大部分房子都沒有電梯的時候還不覺得有什麼問題，但是現在建造的房子基本都配置了電梯，此時住在樓梯房高層的業主就難免覺得吃力。於是我國就推出了舊房改造的活動，給之前的老房子都加裝了電梯。不過畢竟是加裝的，這些電梯都是直接放置在了大樓外面，異常顯眼，觀感難免有些不好。

但是樓梯房的大部分業主都非常樂意加裝電梯，特別是高層使用者。加裝電梯之後瞬間解放了他們的雙腿，也不會懼怕購買的物品過多，掂不動的情況。不過低層使用者就有些不滿意了，在樓房外側加裝了電梯之後，不僅遮擋了他們的部分視野，他們認為還會讓房價貶值。

事實上，因為這些觀點的碰撞，很多老式的樓房都沒有加裝電梯。不過樓梯房和電梯房之間也是各有利弊，在購買的時候可以根據自己的需要進行選擇。一般來說，樓梯房往往層數都不高，房齡較短。

一方面除非周圍被新蓋的高樓包圍了，住在樓梯房不用太擔心採光被影響等問題。另一方面樓梯房的相關設施都不會非常完善，建造可能也沒有那麼完美，物業管理也未必很好，住進去之後可能沒有電梯房舒適。

而電梯房因為是高樓層，並且擁有電梯，所以公攤面積會更加大一點，房屋售價也會相對更貴。而電梯房還存在一個問題，那就是小區的電梯或者物業提供的服務是否盡力完善。有些小區的物業不作為，即使電梯毀壞了也能拖延個幾天才予以修繕，對於高樓使用者來說就太過不方便了。不過電梯房的優點也會明顯，因為房屋建造都比較新，所以物業和房屋設施也都比較完善，居住體驗會更加舒服。

但是從地段來說，尤其是一線城市中，樓梯房往往佔據了更好的地理位置。在經過數十年的發展之後，周邊的配套設施也已經完善，甚至很多樓梯房都佔據了市中心或者學區房的熱門地點，購買它實際上就是在購買附加屬性。

而一般來說，樓梯房的綠化一般都相對比較好，很多在建造初期的小樹苗也已經成長為大樹。一般電梯房是搶不到老式名牌學校周邊的好位置的，不過好處在於一般電梯房在規劃的時候，都會選擇地鐵口附近，方便上班族。

但是電梯房建造的時候，我國的地價也堪稱是寸土寸金了。對於開發商來說，樓間距能省則省，能將這些房子最大化的利用才是最重要的。因此電梯房小區的綠化面積往往不會特別好，買房的時候可能保證有40%左右的綠化面積，收房的時候發現不過20%左右。

因為這些因素的影響，電梯房和樓梯房的房價差別也相對比較大，不考慮學區房的情況下，差不多地段的電梯房往往會比樓梯房的售價要高，實際上這些錢更多的是出在高公攤之上了。不過如今很多樓梯房都已經加裝了電梯的情況下，有些樓梯房的價格也升上來了，如果處於居住角度來說，選擇加裝電梯的樓梯房也並不是一個壞的選擇。

事實上，在一線城市來說，現在的樓梯房往往會更加受到歡迎。沒辦法，一線城市的房價增長速度太快了，現在的房價讓很多年輕人都望而卻步。很多人選擇樓梯房就是退而求其次，不過如果加裝電梯之後，其實購買樓梯房特別是樓梯房的高層反而成為了好選擇。因為樓梯房的高層售價往往比較便宜，但是加裝電梯之後，連唯一的不方便的缺點都沒有了。所以如果有購房需求的人，也可以選擇加裝電梯的樓梯房，未來會更有升值空間哦。

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