買房的時候我們常聽見銷售人員說這是洋房，但是我們去看房發現是帶電梯的小高層建築，比如說8層、11層，這個時候人們可能就疑惑了，洋房難道不是戶型精美，一般在6層以下的嗎？針對這個疑惑我們今天來看一下8層算洋房還是小高層？洋房和高層哪個划算？

一、8層算洋房還是小高層

所謂的洋房，一般是指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。

近幾年因為土地資源的問題，有些開發商為了讓房子更加好賣，所以就會打出一些8層花園洋房這樣的噱頭，但實際上這種的花園洋房已經變成了升級版的多層別墅，基本都在六層以下。一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，外表為歐式、法式的洋房。另外目前較多的花園洋房有做電梯，故廣義上的電梯洋房指的就是花園洋房。

花園洋房的小區一般設計精美，容積率很低，綠化率很高，周邊安靜私密性高，因此僅靠“8層”這一個條件來判斷是不是洋房是比較片面的。大家在看房時如果發現小區的容積率在2。5以下，綠化率40%以上，那麼可以算作是洋房，如果達不到這個標準，那麼就只能算作小高層。

二、洋房和高層哪個划算

1、就價格而言：洋房價格一般偏高，物業管理費貴；而高層因為戶數多，成本平攤了下去，所以價格低。

2。就居住環境而言：洋房的總樓層比較少，所以洋房的容積率就比較低，居住起來更加舒適；高層因為要修電梯，所以容積率高，使用者實際使用面積少。

3。就出行而言：由於洋房大多數都是修建在郊區的，即使有公交或者是軌道交通直達，到市區需要時間。而高層就修建在城市裡。

4。就戶型而言：洋房大多數都是一梯兩戶或者是一梯一戶的戶型，這樣每家每戶都可以保證純南的朝向；高層則沒有這麼多講究，角落裡的戶型要不對著陽光直射，要不背陰。

綜上所述，判斷一個樓盤是不是洋房，不能僅靠層數，要看小區整體的容積率、綠化等等。在買房的時候洋房和高層價格差別明顯，小編覺得僅憑價格這一個因素，就足以讓人做出選擇。以上這些就是“8層算洋房還是小高層？洋房和高層哪個划算？”的全部內容。