2022年11月28日，房地產“第三支箭”股權融資正式落地，明確恢復涉房上市公司併購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資等，房地產進一步迎來曙光。

在市場壓力加大的情況下，2022年，住房進一步迴歸居住屬性，不少房企堅持以產品“品質為先”。與此同時，“保交付”成為房企第一要務，交付環節愈加受到關注，成為整體產品力中的重要一環。

在粵港澳大灣區，有著「生活藝術家」之稱的時代中國也開展了一系列行動，全力保障交付進度、提升產品品質及配套，成為逆境下民營房企的硬核代表。

交付38個專案 近4萬套房

時代中國將“保交樓”工作走在有關部門倡導之前。自2022年1月起，已交付38個專案，近4萬套房。

此外，時代中國今年也一直在推進“安心現房節無憂置業計劃”，推出多重購房置業優惠，給購房者提供更輕鬆的上車渠道，爭取實現“買房即收樓”，這同時也是響應“保交樓”的重要舉措。其現房節活動涉及大灣區8城19個樓盤，其中已交付狀態的樓盤有12個，其餘7個專案則預計在今年不同時段進行交付。

一如往常，時代中國繼續保持精工品質交付：每一套單位保持一貫的交樓品質，小區的花園園林，乃至雕塑，都是清透如洗；健身設施，各種商業配套，乃至教育配套，亦都相繼交付投用。

時代中國給社群增配

2022年12月，克而瑞釋出《2022年中國房地產企業產品力TOP100》，測評結果顯示，產品力方面，截至今年10月，約20家規模房企基於自身企業產品理念及市場環境變化調整產品戰略，內容重點集中在交付體系、社群煥新、社群運營等服務升級以及新品落地、戶型創新、空間智慧等產品釋出；作品方面，房企從室內空間、建築立面、社群景觀、服務體系四大維度主動提供專業化、精品化的迭代產品，提升客戶體驗，引領革新價值。

面對難關，時代中國一如既往保持品牌定力與韌性，不斷追求產品力進階提升，最佳化住宅功能設計，打造高品質住宅產品，贏得市場口碑。

一方面，2022年，時代中國提升產品配套，在專案的教育、商業上不斷加大力度。截至近期，時代中國大灣區在售專案中自營幼兒園已開園的有7個，中小學方面，有8個專案已完成引進優質學校。在社群配套方面，時代中國積極引進麥當勞、肯德基、華潤萬家等知名品牌企業；引進樊登讀書會等品質服務組織，建設以業主生活需求為中心的多元化生活圈。

據不完全統計，時代中國大灣區旗下已簽約引進肯德基的專案近年達到6個，分別是南沙天逸、中新傾城、增城名著、廣州雲來、佛山創客、佛山愛車小鎮；簽約引進麥當勞的專案達5個，分別是從化印象、東莞香海、肇慶星湖印記、佛岡著作、清遠香海二期；此外還有10餘個專案的社群商業在大力推進招商中。

狠抓細節 按質按量交付

除了優質學校、社群商業這種大類資源的引進，時代中國在交付細節上，做得也盡心盡力。

在住宅產品上，時代中國就悄悄改進了廚房內窗扶手的位置，比普通樓盤矮20公分，切實解決業主日常難越過檯面夠到窗把手的痛點。還有為了安全，特地將兒童區地墊的厚度翻倍；為了雙胞胎推車可以暢通無阻，特地加寬門口道閘；為匹配“大朋友”的身材，兒童器械滑梯寬度增加了13公分……這些產品細節的改進足見用心與打磨。

市場已經發生變化，對於開發商來說，做好產品才是基礎。感動客戶的不再是業績排名的蒸蒸日上，而是對產品執著，一步一腳印，按時、按質、按量的將優質的產品交付給業主。

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