我們都知道，土地對於老百姓來說的重要性。很多老百姓遇到徵收後除了關心自己能夠獲得多少補償，還會都向我們諮詢一個問題，那就是：一旦房屋拆遷，宅基地收回，在農村就沒有宅基地可以蓋房，是否可以再申請呢？

一、宅基地被徵收能申請新的麼？

目前在我國法律規定中，對宅基地徵收後的審批沒有明文規定，但是有些地區已將另行分配宅基地作為補償方式的其中一種，與貨幣補償、產權置換等方式一同進行安置補償的實踐。因此，不同於宅基地出賣或者出租等情形，如果是因為徵收導致原有宅基地被收回，另行審批宅基地一般是允許的。

二、宅基地被徵收如何補償？

根據相關法律規定，涉及到公共利益建設需要佔用宅基地需要收回宅基地使用權的，應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權進行適當補償。補償方式包括貨幣補償、產權置換及二者結合的綜合性補償。

貨幣補償就是對被徵收人根據當地經濟水平採用下發補償款的方式進行補償。產權置換即將農村原房屋面積折算成新房面積，透過分發新的房屋達到補償目的，滿足被徵收人的居住需求。綜合性補償即將產權置換與貨幣補償相結合，透過分發安置房屋並補償一部分的補償款達到滿足補償要求，使被徵收人徵收之後的生活水平不低於原生活水平。

通常來講，房屋拆遷補償需要透過計算宅基地區位補償地價與宅基地測算的實際面積，得到原房屋的實際價值，再考慮被拆遷房屋重置成新價。而宅基地的區位補償價需要參照當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價與每戶平均安置面積、宅基地面積，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

三、宅基地被徵收後，怎樣再申請？

根據《土地管理法》的法律規定，實現所有農村村民“戶有所居”是宅基地分配的目標。因此，農村宅基地和房屋被徵收拆遷後，如果我們喪失了擁有宅基地使用權，在滿足一定條件下，可以主動申請新的宅基地，另行建房。

如果在城市遠郊和農村地區，拆遷安置主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房；而在城鄉結合部和城中村地區，單獨安排宅基地建房存在實際困難，因此主要採取貨幣或者安置房補償的方式，但是如果根據實地情況，有條件安置宅基地，仍可以安置宅基地。

同時，農村村民住宅用地由鄉（鎮）政府稽核批准，涉及佔用農用地的還需要辦理農用地轉用審批手續。而如果是農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，政府將不予批准。

律師提醒您，隨著國家對宅基地管理的進一步規範，農村宅基地徵收以及宅基地流轉將在保護本村集體經濟組織財產的基礎上更加靈活，以適應農村村民生產生活需要及市場經濟發展需要。但宅基地徵收與房屋拆遷的補償與安置涉及到每位老百姓的重要利益，如果遇到不合理、不合法的徵收拆遷問題一定要及時諮詢專業律師，依法維護自己家的合法土地權益不受侵害。