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車位釘8根鐵樁為了啥?

簡介從純粹的相鄰關係角度出發,張先生安裝的鐵樁不僅影響到李先生正常上下車,也具有對車輛造成潛在損壞的可能性

車位打樁侵犯相鄰權嗎

車位釘8根鐵樁為了啥?

近兩個月,李先生地下車位左側豎立起了一個8個60公分左右高的鐵樁(張先生安裝),因為鐵樁的存在,李先生只能半開車門,側身上車,稍不注意,車門就會撞到鐵柱上。

從所有權角度分析,車庫屬業主個人財產,所有權人有權決定是否在車庫內打樁,更可以隨意停車,但前提是不得影響到他人的正常停車秩序,即所有權也會受到其他權利的一定限制。

法律上對此有一專有名詞:相鄰權——指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來說,在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。

同時亦規定了在處理相鄰關係的規則:相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,互諒互讓,協商解決。

車位釘8根鐵樁為了啥?

本案張先生在自家車位安裝鐵柱的行為,是否侵害了李先生的相鄰權?

從純粹的相鄰關係角度出發,張先生安裝的鐵樁不僅影響到李先生正常上下車,也具有對車輛造成潛在損壞的可能性;再結合李先生停車位的實際情況,李先生停車確實需要往張先生停車位這邊“靠”——張先生安裝的鐵樁確實對李先生的“方便生活”造成了影響。

從這個角度出發,張先生的行為侵害了李先生的相鄰權。綜合全案角度考慮,對本案的定性可能會發生變化。

李先生交代張先生安裝鐵樁的原因是:今年8月中旬,張先生打電話給他,說自己的車子被李先生刮擦了。李先生表示,他可以把車開回來,雙方當面驗證,如果是他的負責,那就透過保險公司理賠。可能是溝通的時候,雙方都沒有控制好情緒,電話裡兩人都有些火氣。

張先生提供的證詞卻與之相反。

車位釘8根鐵樁為了啥?

彙總雙方證詞,可知:李先生素質不是太高,平時上下車時比較魯莽,經常剮蹭到張先生的車,張先生在忍無可忍在自家車位安裝了鐵樁。

由此可知,張先生安裝鐵樁並非刻意對李先生的自由上下車進行妨礙,而是為了保護個人合法財產不受侵害。從保護個人私有財產不被他人非法侵害的角度出發,張先生的行為也應受到法律的保護,張先生並不構成侵害相鄰權。

法律案例解讀的藍衣衫

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