40年產權的商鋪到期可以辦理續期手續，繳納續期費用。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，續期的費用根據當地的具體規定；非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規處理。商鋪40年產權屬於非住宅用地，不能自動續期。那麼對於產權到期後的商鋪又該怎麼處理，如若發生拆遷，可獲補償嗎？

一、商鋪產權40年後怎麼辦

1、40年產權的商鋪到期可以辦理續期手續，繳納續期費用。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，續期的費用根據當地的具體規定；非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規處理。商鋪40年產權屬於非住宅用地，不能自動續期。

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2、 法律依據： 《中華人民共和國民法典》第三百五十九條， 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、 商鋪到期40年後拆遷有補償嗎

商鋪到期40年後拆補償：

搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用； 二是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償； 三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。 希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點選下方按鈕諮詢，或者到華律網諮詢專業律師。