“籤合同買的產權平面車位，交付時卻變成雙層機械車位，開發商這麼做，太坑人了！”12月25日早上，位於蓮湖區漢城南路西側的金輝優步花園小區部分業主非常惱火，向媒體反映了此事。

據悉，金輝優步花園小區的開發商系西安金輝融宇房地產開發有限公司，業主們自行組織統計，有18戶業主分別從2017年12月31日至2019年7月20日，在金輝優步花園售樓部以14萬～16。5萬的價格購買該小區7號樓（合同標註61號樓）負一層平層產權車位，所購車位均已支付全款並已網籤。

2020年10月21日交房時，業主們發現開發商未按照預售的規劃圖紙施工，將7號樓負一層原本規劃設計的平面車位更改為兩層機械車位，並將車位前公共區域的道路位置，也更改為兩層機械車位。此外，車位長度進行了擴充，預售的單排平面車位變成了兩排雙層機械車位，即“一個車位變成四個車位”。業主們反映，自簽訂合同之日起至交房日，開發商從未以電話、書信、郵件等形式告知他們此事。

平面車位具有產權，而機械車位沒有產權。業主們聯絡開發商詢問原因，有關售後服務人員給的答覆是“銷售人員賣錯了”，並給出3種解決方案：1。置換車位，即將6號樓負一層的車位按售價計算差額，給每個車位減免兩萬元，多退少補；2。使用機械車位，即一戶業主可免費使用一個雙層機械車位；3。毀約退費，即業主可以要求解除合同，開發商全額退費並參照銀行相關貸款利率給予利息。

“賣錯了，所以合同不能繼續履行下去，這個理由太天真。”業主們不答應，繼續找開發商談判協商，但開發商的協調辦法沒有改進。業主們也向有關部門及12345市民熱線反映了該問題。

“別人拿到了車位，我們的車位在哪？”12月25日，金輝優步花園小區開始交付車位，這讓購買了7號樓車位的業主情緒難以平靜。

25日12時許，10戶業主參加協調會。“這是一次銷售上的紕漏問題。”開發商代表楊某表示，銷售一開始出圖的時候就有問題，銷售人員沒有分清楚原規劃設計圖上所涉車位性質，在交房前，營銷部門核對時才發現原來規劃的機械車位被當成平面產權車位出售。楊某在協調會上給出和此前一致的解決辦法，他表示，這是公司能想到和做到的最大讓步。“說了好幾遍了，解決辦法還是沒有變，談下去沒有意義。”業主們質疑開發商誠意不足，終止了協商。

25日下午，部分業主前往蓮湖區住建局房管科詢問該局對此事的處理辦法。房管科有關負責人表示，該局已凍結了金輝優步花園小區30多個平面產權車位，並敦促開發商和業主們協商解決，在未達成協商結果前，不會解封凍結車位，“保證每戶業主有一個車位”。他表示，住建局也將在調查完成後給予開發商行政處罰。

（文/圖 西安報業全媒體記者 李東峰）