土地是有限的資源，在嚴守耕地紅線的前提下，怎麼利用珍貴的土地資源來支援城市快速發展呢？答案就是——更加科學、合理、高效地利用國有建設用地，讓一塊地上，同時建設多種功能的建築物，為城市可持續發展提供動力。

記者獲悉，綿陽市自然資源和規劃局日前已印發《關於推行國有建設用地多用途混合利用改革的通知》（以下簡稱《通知》），正式確定在市轄區範圍內推廣混合用地試點改革。該局相關負責人證實，這也標誌著綿陽在全省範圍內率先開展“混合用地”的試點。

作為在全省率先開展的先行先試改革，這種全新的用地模式將帶來哪些變革？有哪些重點？一起來看↓

混合用地是指土地使用功能超出用地相容性規定的適建用途或比例，需要採用兩種或兩種以上用地性質組合表達的用地類別。

它打破了現行的一宗地只有一種用地性質的城市用地管理模式，以建築功能使用需求為主體的綜合性用地管理，可以在一宗地上同時建設多種功能的建築物。市自然資源和規劃局相關人士介紹，“通俗一點講，你想在上班空檔間隙去辦公樓旁邊的咖啡廳喝個咖啡，想創辦一家公司，集研發、生產、銷售等區域為一體，混合用地統統能夠滿足你。”合理的土地混合利用可以將一系列相互關聯的功能緊湊安排在同一區域內，推動產業升級，提升城市活力和用地集約度。

混合用途的種類

一類工業用地可與一類物流倉儲用地、科研用地、商業用地、商務用地等混合利用；科研用地可與一類工業用地、一類倉儲物流用地、商業用地、商務用地等混合利用；一類物流倉儲用地可與一類工業用地、科研用地、商業用地、商務用地等混合利用。符合環保、安全要求的二類工業用地可參照一類工業用地進行混合利用。

這些型別不能混

《通知》明確，對涉及公共安全、公共利益、環境保護及特殊功能需求的用途不得進行多用途混合利用，一類工業用地、一類物流倉儲用地、科研用地不得與文物古蹟用地、外事用地、中小學用地、宗教設施用地、醫療衛生用地、安全設施用地、加油加氣站用地、二類工業用地、三類工業用地、三類倉儲用地、城市道路用地、綠地與廣場用地等混合利用。

記者瞭解到，綿陽主要針對主導功能為工業、科研和倉儲用地專案開展混合用地試點。試點地區為涪城區、遊仙區、安州區，科技城新區直管區，高新區、經開區、科創區、仙海區。符合條件的企業趕緊向轄區所在自然資源和規劃主管部門提出申請吧！

（江濤 胡永瑞 綿陽日報社融媒體記者 蘭建春）